◎目下，公募REITs处于供需两旺形态，二级市集上周展现强劲，中证REITs（收盘）指数上涨1.07%。此中，能源根源办法、仓储物流板块展现了得，华泰南京筑邺REIT等三只产物领涨。
◎行业计谋方面，《提振消费专项手脚计划》提出支柱吻合要求的消费、文明旅游等周围项目刊行REITs。
3月17日，汇添富上海地产租赁住房REIT公家投资者发售局部提前结募并实行比例配售；3月21日，南方顺丰物流REIT公家投资者发售局部也提前停止召募，显示出市集和投资者对这类产物高潮的热忱。
从二级市集的展现来看，上周中证REITs（收盘）指数上涨1.07%，收于859.7点；中证REITs全收益指数上涨1.07%，收于1058点。二级市集全体展现上行，此中能源根源办法、仓储物流板块REITs展现较优。
全市集仍旧上市的63只公募REITs中，环比上涨的增添至54只，此中华泰南京筑邺REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、中信筑投明阳智能新能源REITs这三只产物领涨。环比下跌的产物则删除至9只，此中仅有2只周内跌幅领先1%，永别是中原金茂贸易REIT和中金印力消费根源办法REIT。
行业与计谋方面，《提振消费专项手脚计划》提到支柱吻合要求的消费、文明旅游等周围项目刊行根源办法周围不动产投资信任基金（REITs），激刊行业闭怀与热议。
上周，公募REITs二级市集络续上涨。依照Wind数据，截至上周五，中证REITs（收盘）指数收于859.7点，环比上涨1.07%；中证REITs全收益指数收于1057.99点，环比上涨1.07%。
国信证券数据显示，上周能源、仓储物流、保证房类REITs涨幅当先。截至3月21日，从分歧项目属性REITs来看，产权类REITs均匀周涨幅为1.25%，特许规划权类REITs均匀周涨跌幅为1.37%。从分歧项目类型REITs来看，一齐类型REITs全体上涨。此中，均匀涨幅最大的三个项目类型永别为能源根源办法类（2.33%）、仓储物流类（1.91%）和保证性租赁住房类（1.79%）。
全体产物方面，依照Wind数据，全市集仍旧上市的63只公募REITs中，环比上涨的增添至54只，多只产物涨幅领先3%。此中，华泰南京筑邺REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、中信筑投明阳智能新能源REITs这三只产物领涨，周内涨幅永别为5.22%、4.97%和4.69%。
比拟之下，环比下跌的产物则删除至9只，此中仅有2只周内跌幅领先1%，永别是中原金茂贸易REIT和中金印力消费根源办法REIT。
从成交量和业务活泼度上来看，上周保证性租赁住房类REITs业务最活泼，交通根源类REITs成交额占比最高。前者区间日均换手率为1.1%，成交额占REITs总成交额11.2%；后者区间日均换手率为0.7%，成交额占REITs总成交额23.8%。从分歧REITs产物资金流原来看，主力净流入额前三名永别为中原华润贸易REIT（3150万元）、中航京能光伏REIT（541万元）和红土更始盐田港REIT（362万元）。
3月17日，汇添富上海地产租赁住房REIT公家投资者发售局部提前结募。基金认购申请确认比例布告显示，公家投资者有用认购基金份额数目为222.34亿份，约为公家发售初始基金份额数宗旨494倍，更始保证房REITs记载。
3月21日，南方顺丰物流REIT公家投资者发售局部也提前停止召募，呈现了市集和投资者高潮的热忱。
其余，上周，中金中国绿发贸易REIT获问询，监禁对项目运营及估值的闭怀进一步加深，显示出深化REITs项目不变运营和估值合理性的监禁趋向。
据国金证券统计，截至3月21日，仍正在业务所受理阶段的REITs产物共有10只，处于已通过待上市形态的REITs共有2只。
3月16日，《提振消费专项手脚计划》印发。此中提到，深化投资对消费的维持影响，更好兼顾投资和消费，推广消费根源办法、消费办事功用提拔类、消费新业态新形式的有用投资，鞭策完成投资效益进步和消费扩容升级的良性互促。重心预算内投资等加力支柱训诫医疗、技术培训、养老托育、文旅体育等周围项目设备，补齐大多办事短板。支柱吻合要求的消费、文明旅游等周围项目刊行根源办法周围不动产投资信任基金（REITs）。
其余，3月17日告示的《渭南市公民当局国有资产监视管造委员会2025年部分预算公然阐发》显示，渭南市国资委将缠绕“提拔市属企业工业引颈和管理效用”的精确宗旨，重心鞭策几项事务义务，此中就征求“鞭策华山景区公募REITs年内上市”。这一义务同时被写入了2025年渭南市当局事务讲述，此中提到力图华山景区公募REITs年内刊行。
有业内人士对此评判，渭南市此番直接将华山景区公募REITs写入当局事务讲述，可谓信仰不幼。同时也意味着，本年国内有不妨迎来首单文明旅游类根源办法公募REITs。
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